Avenue Louis Aubert 22, Genève

Details

Adresse

Avenue Louis Aubert 22, 1206 Genève

Objekttyp

Gewerbe

Verfügbar

Sofort verfügbar

Beschreibung

Dieses Inserat wurde auf German verfasst.

Située au cur du quartier résidentiel prisé de Champel, au 22 avenue Louis-Aubert, cette arcade commerciale de 86,7 m² prend place dans un projet neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon l'avancement des travaux. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, particulièrement adapté à des activités commerciales de proximité ou à des activités liées à la santé, grâce à sa situation à seulement 150 mètres de la Clinique Générale-Beaulieu. La surface sera livrée brute, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur locataire. Les plans sont disponibles sur demande. Caractéristiques principales : Loyer : dès CHF 280./m²/an Disponibilité : T1 2027, selon avancement des travaux Adresse : Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève Livraison : surface brute Plans : disponibles sur demande Une place de livraison sera disponible pour rejoindre le sous-sol. Atouts de la localisation : À env. 150 m de la Clinique Générale-Beaulieu Lignes de bus à env. 400 m : 3, 11, A6 Nombreuses places de parc dans les rues alentours Quartier résidentiel qualitatif et recherché Emplacement idéal pour des activités au service des habitants du quartier Conditions locatives attractives : Afin d'accompagner l'installation et les travaux d'aménagement du futur preneur, une gratuité de loyer est prévue. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bien-être ou de service dans un environnement résidentiel dynamique et qualitatif.