Heimentalstrasse 48, Wettingen

Details

Adresse

Heimentalstrasse 48, 5430 Wettingen

Zimmer

2.5 Zimmer

Wohnfläche

240 m²

Objekttyp

Haus

Verfügbar

Sofort verfügbar

Lage

Beschreibung

Dieses Inserat wurde auf German verfasst.

An der Heimentalstrasse 48 in Wettingen entsteht ein modernes, freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund **240 m² Nettowohnfläche**. Der Neubau befindet sich aktuell in Erstellung und wird voraussichtlich im **Dezember 2026 bezugsbereit** sein. Das Haus liegt an **ruhiger Hanglage** und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, moderne Architektur und viel Tageslicht. Die Wohnfläche verteilt sich über **drei Geschosse** und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch **sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster** aus, die Innen- und Aussenraum miteinander verbinden. Ein grosszügiges **Sitzfenster mit Aussicht** sowie **Aussenterrassen** schaffen zusätzliche attraktive Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Ein besonderes Highlight ist das **Attikageschoss** mit offenem Studio, einem grosszügigen Schlafzimmer und einer grossen Terrasse. Von hier bietet sich eine **sehr schöne Aussicht über Wettingen und das Limmattal**. Das offene Studio lässt sich vielseitig als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich oder als Rückzugsort nutzen. Zum Haus gehört zudem eine **Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen**, die einen geschützten und natürlichen Aussenbereich zum Verweilen bietet. Mit insgesamt **drei Nasszellen** bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Eine **grosszügige Garage**, ein Velokeller sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Raumangebot. Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigen Fensterflächen, verschiedenen Aussenbereichen, schöner Aussicht und freistehendem Haus bietet ein hohes Mass an **Privatsphäre und Wohnqualität**. Die Liegenschaft eignet sich ideal für **Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf**, die modernes und grosszügiges Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses verbinden möchten. **Die wichtigsten Merkmale** * freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus * Neubau, bezugsbereit voraussichtlich Dezember 2026 * rund **240 m² Nettowohnfläche** * grosszügige Aufteilung über **drei Geschosse** * ruhige **Hanglage mit Aussicht** * **sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster** * grosszügiges **Sitzfenster mit Aussicht** * **Aussenterrassen** * **Attikageschoss mit offenem Studio und grosszügigem Schlafzimmer** * grosse **Attikaterrasse mit Aussicht über Wettingen und das Limmattal** * Gartenfläche mit **Sitzplatz unter Bäumen** * drei Nasszellen * grosszügige Garage, Velokeller und zusätzlicher Aussenparkplatz * hohe Privatsphäre * **Nettomietzins CHF 6'170.– pro Monat** Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG