Balerna

Details

Adresse

6828 Balerna

Zimmer

1.5 Zimmer

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar

Sofort verfügbar

Lage

Beschreibung

Dieses Inserat wurde auf German verfasst.

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 1.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l'imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani. La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l'eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Gli appartamenti, di circa 37 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all'aria aperta, oltre ad una comoda cantina. Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica. Appartamenti disponibili PPP 3 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1'937.- Pigione: CHF 2'010.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno PPP 4 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1'937.- Pigione: CHF 2'010.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno PPP 8 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'870.- Pigione: CHF 2'010.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto coperto: CHF 120.-/mese PPP 10 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'950.- Pigione: CHF 2'010.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 200.-/mese complessivi PPP 11 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'830.- Pigione: CHF 2'010.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese Animali domestici ammessi. Contratto di locazione minimo: 3 anni. Disponibilità dal 01 ottobre 2026.