Kanalstrasse 10, Reinach AG, Reinach AG

Details

Adresse

Kanalstrasse 10, Reinach AG, 5734 Reinach AG

Zimmer

2.5 Zimmer

Wohnfläche

130 m²

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar

Sofort verfügbar

Lage

Beschreibung

Dieses Inserat wurde auf German verfasst.

Erstbezug | 130 m2 Wohnfläche | 22.5 m2 gedeckter Balkon/Terrasse | 36 m2 Privatgarten | CHF 3500.- inkl. NK OFFENE BESICHTIGUNG Donnerstag, 8. Oktober 2026, 17:30-19:30 Uhr Samstag, 10 Oktober 2026, 11:00 -13:00 Uhr Keine Voranmeldung erforderlich - einfach vorbeikommen und die Wohnung in Ruhe besichtigen. Das Besondere Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet die Vorteile einer Gartenwohnung mit einer ruhigen, erhöhten Lage, unverbaubarer Aussicht ins Grüne und dennoch guter Erreichbarkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick durch den grosszügigen Wohnbereich direkt ins Grüne. Der 22.5 m2 grosse, gedeckte Balkon-/Terrassenbereich führt direkt in den 36 m2 grossen Privatgarten. Damit stehen insgesamt rund 60 m2 privater Aussenbereich zur Verfügung. Die freie Aussicht ins Grüne geniesst man nicht nur vom Wohn/Essbereich, der Küche und der Terrasse, sondern auch aus allen Zimmern. Die Gartenanlage wurde neu erstellt und befindet sich noch in der Anwachsphase. Vor Ort ist der zum Objekt gehörende private Gartenbereich klar ersichtlich. Ausstattung Die auf Eigentumsniveau ausgebaute Wohnung bietet einen hochwertigen Ausbaustandard mit Eichenparkett und Bodenheizung, moderner Küche in elegantem Trüffelton mit dunkler Granitabdeckung und viel Stauraum, Backofen und Kombisteamer sowie zwei Nasszellen, eine davon en suite. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Reduit mit eigenem Waschturm, Komfortlüftung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Basis-Installation, Lift sowie ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss, ein allgemeiner Abstell- und ein Trocknungsraum. Auf der Überbauung befindet sich zudem ein Spielplatz und separater Grillplatz. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2450.- / Monat Nebenkosten: CHF 340.- / Monat Gesamtmiete: CHF 3'500.- / Monat Einstellhallenplätze sind optional für CHF 140.- pro Monat und Platz verfügbar Bezug: nach Vereinbarung Adresse: Überbauung Sandgass | Kanalstrasse 10, 5734 Reinach AG