Chemin de la Venoge 11, Ecublens VD

Details

Address

Chemin de la Venoge 11, 1024 Ecublens VD

Property type

Commercial

Available

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Description

This listing was written in German.

Cet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins. En effet, ~1'935 m2 sont actuellement à louer de suite ou à convenir, comme suit : **Niveau -1** Totalement excavé, ce niveau comprend : * rampe d'accès * espaces de dépôt d'environ 380 m2 entièrement rénovés en 2018 * WC hommes/femmes/douche * abri PC * 2 caves * chauffage à gaz et locaux techniques **Niveau 0 (rez)** * local technique/serveur informatique * hall d'accueil clients dans l'atrium central * WC hommes et femmes * cafétéria rénovée en 2010 * espaces bureaux d'environ 500 m2 rénovés en 2010 et en 2018 **Niveau 1** * \- WC hommes et femmes * \- cafétéria rénovée en 2018 * \- espaces bureaux d'environ 477 m2 rénovés en 2010 et en 2018 * \- une zone d'archivage rénovée en 2018 **Niveau 3** * \- WC hommes et femmes * \- une espace réception/accueil aménagé en 2011 * \- une cuisine avec espace lounge aménagée en 2011 * \- une surface bureaux d'environ 295 m2 aménagée en 2011 * \- 1 terrasse rénovée et aménagée en 2011 Une salle blanche est également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous :https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770 Des places de parc extérieures sont également à disposition. **Les aspects techniques ** * **L'état général** de l'immeuble est bon et plutôt soignée : \- Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ; \- La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée; \- L'aspect **extérieur** est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ; \- A **l'intérieur,** les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018. * **L'architecture** de cet immeuble est bonne: \- Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement; \- La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples). * Les **matériaux** employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble : \- Sous-sol en bétonarmé (radier, murs et dalle) ; \- Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires; \- Façades en profilés de tôle onduléeMontana ; \- Fenêtres métal à vitrage isolant; \- Toiture métallique Montana cintrée étanchée, ajournement par atrium central; \- Etanchéité des terrasses double couche bitumineuse + isolation (rénovée en 2010/2011) * **Les installations techniques** sont en bon état: \- La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017); \- La diffusion de chaleur se fait par le sol; \- Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel; \- Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018 **Quelques informations pratiques sur les environs et proximités** * Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier...