Industriestrasse 11, Neuendorf

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Industriestrasse 11, 4623 Neuendorf

Property type

Commercial

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Description

This listing was written in German.

_Suchen Sie flexible Produktions-, Lager- oder Arbeitsflächen an zentraler Lage? Wir bieten eine grosszügige Industriehalle mit dazugehörigen, Büroräumen zur sofortigen Zwischennutzung an._ **_Highlights der Immobilie:_** * **_Grosszügige Flächen:_** _Profitieren Sie von insgesamt_ **_5’768 m²_** _reiner Industriefläche im ersten Obergeschoss sowie zusätzlichen_ **_491 m²_** _Bürofläche inkl. Küche und WC-Anlage._ * **_Hohe Belastbarkeit:_** _Die Halle ist für intensive Nutzung ausgelegt und hält einer maximalen_ **_Bodenbelastung von 1000 kg/m²_** _stand._ * **_Flexible Nutzung:_** _Ideal für diverse Branchen – von Produktion über Logistik bis hin zu Werkstattbetrieben inkl. Mitbenützung von vier Aussenrampe und zwei Warenlifte. Die integrierten Büros ermöglichen kurze Wege und effiziente Abläufe._ * **_Top Konditionen:_** _Der attraktive monatliche Mietpreis von_ **_CHF 87'740.-_** _versteht sich_ **_inklusive aller Nebenkosten_**_._ * **_Zwischennutzung:_** _Die Räumlichkeiten sind befristet bis_ **_Dezember 2027_** _verfügbar mit allfälliger Option auf Verlängerung bis_ **_Juni 2028_** _– perfekt zur Überbrückung von Kapazitätsengpässen oder für temporäre Projekte._ **_Standortvorteile Neuendorf:_** _Neuendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz (Autobahnanschlüsse A1/A2 in unmittelbarer Nähe), was optimale Logistikprozesse sicherstellt._ _Parkplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden._ _Interessiert? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme._