Route des Jeunes 23, Carouge

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Route des Jeunes 23, 1227 Carouge

Property type

Commercial

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Description

This listing was written in German.

Une implantation idéale au cœur de la **zone industrielle de La Praille** , offrant une **accessibilité optimale** et des **conditions logistiques performantes** . **Principaux atouts du site :** → À proximité immédiate de **l’autoroute A1** et du centre de Genève → À **5 minutes de l’aéroport** et du raccord autoroutier de La Praille → Accès direct aux **transports publics** (lignes 22 et 42) → Environnement industriel dynamique : **commerces, services et restauration** **Répartition des surfaces :** **Rez-de-chaussée - 262 m²** Loyer : **190.–/m²/an** Hauteur : **4,25 m** **2e étage - 1’535 m²** Loyer : **230.–/m²/an** **Sous-sol - 607 m²** Loyer : **150.–/m²/an** **Logistique : 2 quais privés et 1 quai commun** au rez-de-chaussée **Disponibilité & conditions financières : ** Parkings : **CHF 2’400.–/place/an** (2 places) Charges (provisionnelles) : **CHF 15.–/m²/an** Garantie : **minimum 6 mois** Type de contrat : **5 ans fermes** **Disponibilité dès le 1er janvier 2026** _spg partner, votre spécialiste immobilier_ **Aménagements** * Monte-charge * Finition: Brute