Albisriederstrasse 253, Zürich

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Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich

Property type

Commercial

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Description

This listing was written in German.

Headquarter für Produktionsbetriebe Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne **Produktionsbetriebe** bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers. Sie haben hier die Gelegenheit ein eigenständiges und **gut sichtbares Gebäude** , welches sich am Hauptzugang des Campus befindet, für ihre Zwecke exklusiv zu nutzen (eigene Adressbildung). Die **überhohen Räume** mit knapp 6m auf allen Etagen bieten viel Freiheit für Ihre Bedürfnisse. Auf den ergänzend **möglichen Zwischengeschossen** lassen sich u.a. attraktive Büroflächen gestalten. Mit grossen Fensterfronten ist für viel Licht in den Flächen und ein angenehmes Raumempfinden gesorgt. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet. **Highlights** * **Modulare Flächen** \- Zwischengeschosse schaffen maximale Modularität und ermöglichen passgenaue Lösungen * **Strategisch gut gelegen** \- Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld * **Nachhaltige Effizienz** \- Hohe Umweltstandards bieten energieeffiziente Lösungen und optimierte Betriebskosten * **Teil des YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilites & Services ** **Eckdaten** * **Mietfläche** \- EG bis 3. OG mit Total 7'360m² * **Mietzins** \- ab CHF 290.00/m² p.a. * **Ausbau** \- im Grundausbau * **Raumhöhe** \- 5.7m * **Bodenbelastung** \- 2'000kg/m² * **Warenlift** \- 2'500kg * **Anlieferung** \- über UG mit Lieferwagen * **Verfügbar** \- ab Ende 2028 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.