Ohrbühlstrasse 25, Winterthur

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Address

Ohrbühlstrasse 25, 8409 Winterthur

Property type

Commercial

Available

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Description

This listing was written in German.

Im beliebten Ohrbühlquartier in **Winterthur** vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche mit ca. **143 m²** im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage die **Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar** . **Preisliche Aktion:** Wird der Mietvertrag vor dem **31.07.2026** abgeschlossen, wird der Mietzins für das erste Jahr auf **CHF 95.00 pro m² p.a.** gesenkt. Ab dem 2. Jahr erfolgt eine Mietzinsstaffelung. **360-Rundgang:** https://my.matterport.com/show/?m=cbSrW8K15LF **Zusätzlicher Mehrwert:** Der Technikraum sowie der zentrale Mittelbereich (inkl. kleiner Teeküche) können mitbenutzt werden. Die Räume sind flexibel und können bei Bedarf auch in einer anderen Kombination oder Aufteilung angemietet werden. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Direkter Zugang über Aussentreppe * Lichtdurchfluteter Büroraum durch zahlreiche Fenster (beidseitig) * Flexible Raumgestaltung durch bestehende oder neue Trennwände * Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden * WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenutzung * Übergabe im Rohbau oder Übernahme des aktuellen Mieterausbaus möglich * Krananlage im Bereich der Treppe verfügbar * Mietzins exkl. MwSt. Diese Fläche eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, Handwerker, Hobbybastler oder als ruhiger Verwaltungsstandort. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: anja.kolecki@hbre.ch oder +41 44 250 52 66