Albisriederstrasse 253, Zürich

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Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich

Property type

Commercial

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Description

This listing was written in German.

Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne **Produktionsbetriebe** bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers. Die **flexibel nutzbaren Flächen** eignen sich dank ihrer Struktur und Qualität ideal für innovative Bürokonzepte: von **offenen Arbeitslandschaften** bis hin zu **individuellen Rückzugs- und Besprechungszonen** . So entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Ästhetik und produktionsnahe Synergien optimal vereint. Die **überhohen Räume** mit knapp 6m bieten viel Freiheit für Ihre Bedürfnisse. Auf dem ergänzend **möglichen Zwischengeschossen** lassen sich u.a. attraktive Büroflächen gestalten. Mit grossen Fensterfronten ist für viel Licht in den Flächen und ein angenehmes Raumempfinden gesorgt. Verfügbar ist hier das gesamte **3\. Stockwerk mit ca. 9'360 m² oder eine Teilfläche mit ca. 3'680 m²** , auf welchem Sie alleiniger Nutzer sein können. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet. **Highlights** * **Urbane Lage** direkt bei der Tramhaltestelle Siemens. Nur wenige Minuten von der Hardbrücke entfernt * **Modulare Flächen** \- Zwischengeschosse schaffen maximale Modularität und ermöglichen passgenaue Lösungen * **Strategisch gut gelegen** \- Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld * **Nachhaltige Effizienz** \- Hohe Umweltstandards bieten energieeffiziente Lösungen und optimierte Betriebskosten * **Teil des YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilities & Services ** **Eckdaten** * **Mietfläche** \- 3. OG ab ca. 3'680 m² bis ca. 9'360 m² * **Mietzins** \- ab CHF 440.00/m² p.a. * **Ausbau** \- Grundausbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen * **Raumhöhe** \- 5.7m * **Bodenbelastung** \- 1'500kg/m² * **Warenlift** \- 3'200kg * **Anlieferung** \- Anlieferung über UG mit Lieferwagen, Anpassrampe im EG * **Verfügbar** \- ab Ende 2028 * **Parkplätze** \- zur Anmietung verfügbar Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.