Caslano

Details

Address

6987 Caslano

Rooms

2.5 rooms

Living space

250 m²

Property type

House

Available

Available now

Where it is

Description

This listing was written in German.

Lo spazio di una villa, la riservatezza di una posizione di testa e il Lago di Lugano come orizzonte quotidiano. A Caslano, all'interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il **Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi** sono facilmente raggiungibili. Situata all'estremità del complesso, la proprietà rimane libera su tre lati: una posizione privilegiata che offre maggiore riservatezza, luminosità e un piacevole rapporto con il giardino e gli spazi esterni. La villa offre una superficie complessiva di circa 203 m², distribuita su due livelli: * **Primo livello - piano terreno:** ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 68 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture creano continuità con il giardino privato e il portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e il garage privato. * **Secondo livello - primo piano:** * camera padronale di circa 29 m² con accesso alla terrazza coperta; * 2 ulteriori camere da letto di generose dimensioni; * un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax; * completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di **2.5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi** , di cui due bagni completi e un WC ospiti. **Destinata esclusivamente a residenza primaria** , rappresenta una proposta ideale per chi desidera stabilire la propria dimora in Ticino e vivere quotidianamente in relazione con il lago. Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all'abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di **un posto auto esterno** e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente. **CASA 8:** **Disponibilità indicativa:** maggio/giugno 2027 **Canone netto mensile:** CHF 6'040.- **Acconto spese mensili:** CHF 1'320.- **Totale mensile:** CHF 7'370.- **Darsena chiusa:** CHF 700.-/mese **Posto barca:** CHF 300.-/mese L'espace d'une villa, l'intimité d'un emplacement privilégié et le lac de Lugano comme horizon quotidien. À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, première location, avec jardin privé et vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d'une piscine commune. Le **Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services** sont facilement accessibles. Située à l'extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : un emplacement privilégié qui offre davantage d'intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre une surface totale d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux : * **Premier niveau - rez-de-chaussée :** entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 68 m², composé d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes baies vitrées créent une continuité avec le jardin privé et la véranda couverte d'environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et le garage privé complètent ce niveau. * **Deuxième niveau -...**