Via San Gottardo 24A, Lugano

Details

Address

Via San Gottardo 24A, 6900 Lugano

Rooms

1.5 rooms

Property type

Apartment

Available

Available now

Where it is

Description

This listing was written in German.

\-English version below- Incantevole vista sul lago e a soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Lugano: in un quartiere tranquillo ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, un Appartamento di 1.5 locali (piano terra rialzato), curato e funzionale in ogni dettaglio. La distribuzione interna è razionale e ben studiata: la zona giorno, luminosa e accogliente, è _arredata con il necessario_, mentre la cucina separata è pratica e completa di lavastoviglie. La zona notte comprende due camere da letto, ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi necessita di uno studio, dotate di tre ampi armadi a muro. Il bagno di recente rinnovato, dispone di _lavatrice/asciugatrice in appartamento_. Il _riscaldamento a pavimento_ garantisce comfort nelle stagioni più fredde. **_Condizioni:_** * Affitto mensile: CHF 2'640.- * Spese accessorie (con conguaglio a fine anno): CHF 240.- (_esclusa elettricità dell'appartamento da attivare con il proprio fornitore)._ * Parcheggio coperto: CHF 150.- * **Totale mensile: CHF 2'490.-** **_Ulteriori Informazioni:_** * Disponibile da subito * Durata minima del contratto: 1 anno * Deposito cauzionale pari a 3 mensilità * Animali di piccola taglia valutati caso per caso **_Documentazione necessaria per la candidatura:_** * Contratto di lavoro * Referenze * Estratto del registro esecuzioni \---------------------------------- Charming lake view and just a 4-minute walk from Lugano train station: located in a quiet neighborhood, yet just a few steps from the center and all amenities, a 1.5-room apartment (elevated ground floor), carefully maintained and functional in every detail. The interior layout is rational and well thought-out: the bright and welcoming living area comes furnished with the essentials, while the separate kitchen is practical and fully equipped with a dishwasher. The sleeping area comprises two bedrooms, ideal for a couple, a small family, or anyone in need of a home office, each fitted with three spacious built-in wardrobes. The recently renovated bathroom includes a washer/dryer in the apartment. Underfloor heating ensures comfort during the colder months. **Terms:** * Monthly rent: CHF 2,640.- * Utility charges (with annual settlement): CHF 240.- (excluding the apartment's electricity, to be set up with your own provider) * Covered parking space: CHF 150.- * **Total monthly cost: CHF 2,490.-** **Additional information:** * Available immediately * Minimum contract term: 1 year * Security deposit equal to 3 months' rent * Small pets considered on a case-by-case basis **Documentation required to apply:** * Employment contract * References * Debt collection register extract (Certificate of good standing)