Staffelstrasse 13, Zürich

Details

Address

Staffelstrasse 13, 8045 Zürich

Rooms

1.5 rooms

Living space

33 m²

Property type

Apartment

Available

1 December 2026

Where it is

Description

This listing was written in German.

**Deutsch (English see below)** Diese Wohnung verbindet einen **aussergewöhnlich grosszügigen Wohn- und Essbereich** mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung überzeugend zusammenbringt. Teil des von Werknetz Architektur realisierten Wohnprojekts Edensieben, bietet sie einen klar gegliederten, hochwertigen Rahmen **unmittelbar bei Sihlcity und nahe der Sihl**. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zur **gedeckten Loggia mit Holzbelag** - ein geschützter Aussenraum für entspannte Mahlzeiten und ruhige Stunden. Grosse Fensterflächen, dunkler Parkettboden und die zeitgemässe Küche mit **Geschirrspüler und Steamer** prägen das gepflegte Wohnambiente. Zwei gut proportionierte Zimmer bieten Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Besonders komfortabel ist das stilvolle Bad mit **Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo**. Das Reduit mit **eigener Waschmaschine und Tumbler** schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Lift, Kellerabteil und **Minergie-Standard** ergänzen das durchdachte Angebot. Sihlcity mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kino liegt in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Sihlcity Nord mit Tram- und Busverbindungen sowie die S4 ab Saalsporthalle sorgen für eine **ausgezeichnete Anbindung**; der Sihlweg führt zudem schnell ins Grüne. Hinweis: Es handelt sich um eine Nachmietersuche. Der bestehende Mietvertrag wird zu unveränderten Konditionen übernommen; über die definitive Vergabe entscheidet die Vermieterschaft. **English** This apartment combines an **exceptionally generous living and dining area** with a location that brings together urban convenience and easy access to nature. Part of the Edensieben residential project by Werknetz Architektur, it offers a well-designed, high-quality home **moments from Sihlcity and close to the River Sihl**. The open-plan living and dining area with its contemporary kitchen forms the heart of the home and extends to a **covered, timber-decked loggia** - a sheltered outdoor setting for relaxed meals and downtime. Large windows, dark parquet flooring and a modern kitchen with **dishwasher and steam oven** create a refined, welcoming atmosphere. Two well-proportioned rooms provide flexibility for bedrooms, working from home or guests. The stylish bathroom is a particular highlight, featuring **both a bathtub and separate shower as well as a double washbasin**. A practical utility room with **private washing machine and tumble dryer** adds valuable storage and everyday convenience. Lift access, a private cellar compartment and the **Minergie standard** complete this thoughtfully planned offering. Sihlcity, with its shopping, dining and cinema options, is close by. Tram and bus services from Sihlcity Nord, together with the S4 from Saalsporthalle, offer **excellent connections**, while the riverside path along the Sihl provides a quick route into green surroundings. Note: This is a replacement tenant search. The existing lease will be taken over on unchanged terms; the final decision on the tenancy rests with the landlord.