Hegifeldstrasse 38, Winterthur

Détails

Adresse

Hegifeldstrasse 38, 8400 Winterthur

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Disponible immédiatement

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon! \- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss \- Ausbau: Rohbau 2 \- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten \- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung. \- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume \- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung. \- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung \- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus \- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. \- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen. \- Weitere Informationen: [ www.7ampark.ch/gewerbe/angebot ](http://www.7ampark.ch/gewerbe/angebot) ***HIGHLIGHT*** Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulationsbeispiel für eine Bürofläche mit **250 m2** ): **Miete im 1. Jahr: CHF 4'100.40 pro Monat, netto** (CHF 185.00 m2/Jahr) **Miete im 2. Jahr: CHF 2'941.25 pro Monat, netto** (CHF 195.00 m2/Jahr) **Miete ab 3. Jahr: CHF 3'092.10 pro Monat, netto** (CHF 205.00 m2/Jahr) Die Nebenkosten belaufen sich auf **CHF 452.50 pro Mona** t (CHF 30.00 m2/Jahr). _Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._