Rorschacherberg

Détails

Adresse

9404 Rorschacherberg

Pièces min.

5,5 pièces

Surface min. (m²)

155 m²

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Disponible immédiatement

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Belichtung und die praktische Höhenlage schaffen ein freundliches und einladendes Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von rund 155m² begeistert ein durchdacht angelegter Grundriss mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem Raum können Sie direkt auf den Balkon treten, der das Wohnzimmer großzügig erweitert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit modernen V-Zug Geräten überzeugt durch viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche - praktisch und elegant in einem. Durch eine umfassende Kernsanierung vom gesamten Hochhaus 2019 präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie wurde unmittelbar nach der Sanierung erworben und anschließend von mir selbst bewohnt und behutsam gepflegt. Ein frischer Anstrich im Juli 2026 verleiht ihr zusätzliche Frische. Zwei zeitgemäß renovierte Nasszellen - bestehend aus Dusche/WC sowie separatem Gäste-WC - bieten täglichen Komfort und Funktionalität. Das hochwertige, naturgeölte Eichenparkett in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen und warmen Charakter der Immobilie. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung. Das Haus verfügt über zwei Lifte, die eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung gewährleisten. Verschiedene Parkplätze - Carport, Tiefgarage oder Aussenstellplatz - können optional angemietet werden, Elektroladestationen in der Tiefgarage stehen bei anmietung zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Bushaltestelle "Swissair" befindet sich direkt vor der Haustüre (ca. 5 Meter vom Eingang), der Bahnhof Rorschach ist etwa 15 Minuten zu Fuss entfernt, die Zahnradbahn nach Heiden ist in 5 Minuten erreichbar und der Badestrand liegt nur 5 Minuten entfernt. Eine Wohnung für anspruchsvolle Menschen, die qualitativ hochwertiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage schätzen. Mietpreis: CHF 2'570 pro Monat. Nebenkosten: CHF 330 pro Monat (enthält Heizung, Lift, Wasser, Hausmeister und weitere Betriebskosten). Jahresabrechnung mit Nachzahlung oder Rückerstattung je nach tatsächlichen Kosten. (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)