Lugano

Détails

Adresse

6900 Lugano

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Disponible immédiatement

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

**Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storico** Affacciati sul **lago** **di Lugano** , a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione **ampi uffici di** situati all'interno di un **palazzo storico di grande valore architettonico** . Gli spazi si sviluppano tra **secondo e terzo piano** , serviti da ascensore, e offrono una **superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile** , così distribuita: * Secondo piano: ca. 579 m² * Terzo piano: ca. 840 m² Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente. Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata. Gli ambienti si distinguono per **altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico** . All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per **studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali** che desiderano insediarsi in una **location iconica affacciata sul lago di Lugano** . La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende **numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici** , permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro. **Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.** **Punti di forza:** * posizione centrale, affacciata sul **lago** **di Lugano** * **palazzo storico di grande fascino architettonico** * ampi **uffici di rappresentanza su più livelli** * **ascensore** * contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale **Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.** **Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historique** Donnant sur le **lac** **de Lugano** , à quelques pas de la **Piazza Riforma** et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location **de spacieux bureaux** situés au sein d'un **immeuble historique d'une grande valeur architecturale** . Les espaces s'étendent entre **le deuxième et le troisième étage** , desservis par un ascenseur, et offrent une **surface totale d'environ 524 m² nets (murs non compris), plus de 600 m² de surface utile** , répartis comme suit : * Deuxième étage : env. 579 m² * Troisième étage : environ 840 m² Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément. Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie. Les pièces se distinguent par **leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique** . À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces. Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour **les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction** qui souhaitent s'implanter dans un **lieu emblématique surplombant le lac de Lugano** . L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend **de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires...**