Wallisellenstrasse 34, Dübendorf

Dettagli

Indirizzo

Wallisellenstrasse 34, 8600 Dübendorf

Locali minimi

2.5 locali

Superficie minima (mq)

51 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

1 luglio 2026

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

**Urban Heritage Dübendorf - Stilvolles Business Living mit historischem Charme** Treffen Sie den Puls der Zeit in der kernsanierten Liegenschaft an der Wallisellenstrasse. In diesem hochwertigen Neubau-Standard bieten wir bezugsbereit möblierte Apartments (2.5 bis 3.5 Zimmer) an. Sie **vereinen historische Altbau-Details mit modernem Wohnkomfort**. Ein charmantes urbanes Zuhause, optimal angebunden an die Stadt Zürich - ideal für Expats, vielbeschäftigte Business-Profis, Wochenaufenthalter oder Unternehmen, die eine unkomplizierte Wohnlösung für Mitarbeitende suchen. **UNSERE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK** **APARTMENT 1: W1 - ARCUS (2.5 Zimmer)** * Wohnfläche: 31 m2 | 1. Obergeschoss * Monatspauschale: CHF 2400 * Einmalige Endreinigung: CHF 400 * Das Highlight: Ein wunderschöner, historischer Erker prägt den lichtdurchfluteten Wohnbereich. 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Obergeschoss * Monatspauschale: CHF 2650 * Einmalige Endreinigung: CHF 500 * Das Highlight: Eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit besticht durch ihre privilegierte Lage zur Flussseite mit einem beruhigenden Ausblick auf die vorbeifliessende Glatt und das angrenzende Grün. **APARTMENT 5: W5 - ATRIUM (3.5 Zimmer Dachwohnung)** * Wohnfläche: 60 m2 | Dachgeschoss (ganze Etage) * Monatspauschale: CHF 3200 * Einmalige Endreinigung: CHF 600 * Das Highlight: Das exklusive Flaggschiff der Liegenschaft! Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet maximale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf der Etage. Einzigartiges Wohngefühl mit charmanten Dachschrägen und viel Platz. (Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen spiegeln den vorgesehenen, hochwertigen Material- und Möblierungsstandard sowie das Farbkonzept im gesamten Gebäude wider.) **GROSSZÜGIGER GARTEN ZUR MITBENUTZUNG** Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist der grosszügige, grüne Garten, der das Haus umgibt. Allen Mietern der insgesamt 5 Wohnungen steht hier ein gemütlich gestalteter Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ob für den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft oder zum Abschalten nach der Arbeit - diese grüne Oase bietet Ihnen wertvollen Freiraum direkt am Haus. **DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET** (Im Mietpreis komplett enthalten) **ERSTKLASSIGE MÖBLIERUNG** Stilvolles Konzept, komplett hochwertig und vollumfänglich eingerichtet für den sofortigen Einzug. Moderne Einbauküche mit solider Arbeitsplatte, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler und eigener Nespresso-Maschine. **WÄSCHE UND SERVICE** Hochwertige Erstausstattung an Bett- und Frottierwäsche. Eine professionelle Apartment-Reinigung inklusive komplettem Wäschewechsel alle 14 Tage ist bereits im Preis inbegriffen! Für Ihre private Kleidung und die eigene Wäsche steht Ihnen zudem eine komfortable Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. **FIXE PAUSCHALMIETE** High-Speed WLAN, TV-Anschluss sowie sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser sind vollumfänglich von der Monatspauschale gedeckt. Keine versteckten Abrechnungen oder böse Überraschungen. **KOMFORT UND SICHERHEIT** Ein eigenes, sicheres Kellerabteil mit ca. 5 bis 8 m2 sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein abschliessbarer Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die **offizielle Wohnsitznahme und behördliche Anmeldung bei der Gemeinde Dübendorf** ist problemlos möglich. **UNSCHLAGBARE GEO-LAGE FÜR MAXIMALE MOBILITÄT** **ZÜRICH IN DIREKTER REICHWEITE** In nur 5 Gehminuten stehen Sie am Bahnhof Dübendorf. Die S-Bahn bringt Sie im dichten Viertelstundentakt in nur 12 Minuten an den Zürich Hauptbahnhof (Zürich HB) sowie in 16 Minuten direkt an den Flughafen Zürich. **OPTIMALER ARBEITSWEG** Perfekte Anbindung an die Innovations- und Wirtschaftszentren in Dübendorf wie zum Beispiel Neugut, Hochbord, Empa, Eawag sowie die gesamte Wirtschaftsregion Zürich-Nord und Glattal. **URBANER ALLTAG** Umfassende Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür (2 bis 3 Minuten zu Fuss). **MIETKONDITIONEN** **Bezugsbereit per: 01.09.2026** **Mietverhältnis:** Unbefristet für langfristige Sicherheit oder flexible Projektdauern **Mindestmietdauer:** 1 Monat **Kündigungsfrist:** 3 Monate auf jedes Monatsende **Langzeit-Rabatt:** Bei einer festen Vertragslaufzeit ab 1 Jahr gewähren wir Ihnen einen Rabatt von 10 Prozent auf die Monatspauschale! **Hinweis zur Sanierungsphase:** Die Bilder illustrieren den repräsentativen Ausbaustandard per September 2026. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Wunschobjekt bereits jetzt in der aktuellen Sanierungsphase. **Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, für welches der Apartments (W1 bis W5) Sie sich besonders interessieren.** Eine Besprechung der einzelnen Grundrisse ist auf Anfrage sehr gerne möglich.