Graubühlstrasse 7, Mumpf

Dettagli

Indirizzo

Graubühlstrasse 7, 4322 Mumpf

Locali minimi

9.5 locali

Superficie minima (mq)

230 mq

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Disponibile subito

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Grosszügiges, freistehendes 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mumpf – ideal für Familien, Fachkräfte oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Liegenschaft wurde 2026 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 230 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen von rund 169 m², die sich als Hobby-, Lager-, Werkstatt- oder Nutzräume eignen. Der Garten mit rund 470 m² Fläche, gedeckten Sitzplätzen und Laube erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung zeitgemässen Wohnkomfort gewährleistet. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Mumpf. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Stein AG, Sisslerfeld, Basel und Zürich. Die gute Erreichbarkeit macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Fachkräfte oder Mitarbeitende mit beruflichem Einsatz in der Region attraktiv. PARKIERUNG UND ZUSATZFLÄCHEN Ein Aussenabstellplatz ist im Mietzins inbegriffen. Garage, Carport sowie die Schopf- und Nebenflächen können bei Bedarf zusätzlich dazu gemietet werden. HIGHLIGHTS • 9.5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung • ca. 230 m² Wohnfläche • ca. 169 m² Nebenflächen • umfassend saniert im Jahr 2026 • Garten mit gedecktem Sitzplatz und Laube • Kachelofen • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Homeoffice-Möglichkeiten • gute Erreichbarkeit von Stein AG, Sisslerfeld, Basel und Zürich MIETKONDITIONEN • Monatliche Miete inkl. CHF 440.– Nebenkosten Akonto: CHF 5'070.– • Bezug: nach Vereinbarung Ein attraktives Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Homeoffice und vielseitige Nebenflächen unter einem Dach verbinden möchten.