Bromberg 44, Laufen

Dettagli

Indirizzo

Bromberg 44, 4242 Laufen

Locali

2.5 locali

Superficie abitabile

160 mq

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

1 febbraio 2027

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

An bevorzugter, sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage direkt am Naherholungsgebiet, vermieten wir im Auftrag dieses grosszügige, freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ortsrandlage, mit Carport, Gartenhaus und Bocciabahn. Der südlich ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten mit sonnig ausgerichtetem Sitzplatz (u.a. mit Jacuzzi, Grill) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Eine Bocciabahn sowie ein Gartenhaus mit Stübli und Geräteraum runden das Angebot ab und bieten zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit in Muse zu verbringen. Im Schlafbereich sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre, während der Wohnbereich, die Bäder und das Treppenhaus mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet sind. Dank einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage halten sich die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau. Für Ihr Fahrzeug steht ein teilweiser gedeckter Carport zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird nach der Räumung im Dezember frisch gestrichen. Der Bezugstermin ist auf den 1. Februar 2027 (nach Absprache) vorgesehen. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Der individuelle Grundriss ist wie folgt eingeteilt: Untergeschoss: * Vorplatz / Treppe * Heizungsraum mit Wärmepumpe, Fotovoltaik * Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Hobbyraum mit Bar, unbeheizt, kann übernommen werden (ehemalige Garage) * Luftschutzraum (Weinkeller mit Tonröhrengestell) Erdgeschoss: * Entrée / Vorplatz / Treppe * Gästetoilette * Moderne Küche mit viel Stauraum, Steinabdeckung, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank * Direkter Zugang vom Wohn- / Esszimmer zum Wintergarten, Sitzplatz und Garten und Abstellraum * Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée Obergeschoss: * Vorplatz / Treppe * 2 Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon * 1 Zimmer mit Einbauschrank * Badezimmer mit Dusche / WC /Pissoir Dachgeschoss: * Estrich isoliert Die Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch direkt an den Mieter weiterverrechnet. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.