Kaltbacherstrasse 6, St. Erhard

Dettagli

Indirizzo

Kaltbacherstrasse 6, 6212 St. Erhard

Locali

1.5 locali

Superficie abitabile

27 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Disponibile subito

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Adresse: Kaltbacherstrasse 6, 6111 St. Erhard Bezug: Ab 4. November 1016 (Wir schenken dem Mieter bis zu 3 Wochen Mietfreiheit – erste Miete fällig per 1. Dezember!) Lage & Umgebung Die Überbauung liegt im ruhigen und idyllischen St. Erhard (Gemeinde Knutwil) und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Erholung und hervorragender Infrastruktur: • Perfekte Anbindung: Nur ca. 3 km vom Zentrum Sursee entfernt. Der Autobahnanschluss Sursee (A1) sowie der Bahnhof Sursee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung Sursee ist praktisch vor dem Haus. • Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe. • Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet rund um den Mauensee und den nahegelegenen Sempachersee bietet zahlreiche Wander-, Spazier- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Highlights & Ausstattung • Traumhafte Aussicht & Licht: Riesige, bodentiefe Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in den Wohnbereich. Hochwertiger, edler Eichenparkettboden. • Top-Moderne Design-Küche: Freistehende Kochinsel mit dunkler Granitabdeckung, integriertem BORA-Kochfeldabzug (keine störende Haube), hochgesetztem Backofen sowie extra grossem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. • Grosszügiger Balkon mit 14 m²: Überdachter Balkon mit hochwertigem Plattenbelag und integrierter Sonnenmarkise & Stromanschluss – perfekt zum Entspannen. Unverbaubarer Panoramablick in die Bergkette und auf den Mauensee. • Eigener Waschturm: Waschmaschine und Wäschetrockner direkt in der Wohnung. • Grosszügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche & Regenbrause. • Komfort-Details: Doppelte Vorhangschienen an allen Fensterfronten bereits montiert. • Durchdachter Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe mit Einbauschränken, integrierter Sitzbank und Garderobenstange. • Maximaler Stauraum (Inklusive!): 1 eigene Kellerabteile mit je 8 m² (total 16 m²) sind bereits im Mietpreis enthalten – ideal für Hobbys, Sportgeräte oder Vorräte. • Haustiere: Nach Absprache möglich. Mietzins & Konditionen: Nettomiete (inkl. 1 Kellerabteile) CHF 1'890.– Nebenkosten (pauschal) CHF 230.– Einstellhallenplatz (Tiefgarage) CHF 150.– Monatlicher Gesamtmietzins CHF 1'845.– • Parkieren: Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität (Freischaltung/Anpassung nach Bedarf möglich). • Kaution: 3 Monatsmieten (Bankdepot oder Mietkautionsversicherung wie z. B. SwissCaution). • Anforderungen: Mindestens Aufenthaltsbewilligung B, aktueller Betreibungsauszug, Haftpflichtversicherung sowie Nachweis eines Arbeitsvertrags. (Der Vermieter behält sich das Recht vor, Referenzen einzuholen). Besichtigung & Umzug • ABesichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. • Bezug & Umzugskoordination: Bezugsbereit ab 4. November 1016. Für einen stressfreien Umzug steht ein Koordinationskalender bereit, in dem ein festes 4-Stunden-Zeitfenster (vormittags oder nachmittags) reserviert werden kann. Erste Miete erst per 1. Dezember: Sie wohnen im November bis zu 3 Wochen mietfrei! Bei Fragen einfach direkt via Kontaktformular melden.