Lerchenbergstrasse 76, Erlenbach

Dettagli

Indirizzo

Lerchenbergstrasse 76, 8703 Erlenbach

Locali

2.5 locali

Superficie abitabile

160 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Disponibile subito

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Diese aussergewöhnliche 2½-Zimmer-Dachwohnung verbindet grosszügige Raumhöhen mit einem warmen, wohnlichen Charakter. Auf rund 160m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das viel Licht, offene Raumstrukturen und einen einzigartigen Weitblick über den Zürichsee vereint. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Hanglage in Erlenbach, ruhig gelegen und eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung. Sie profitieren von der hohen Lebensqualität der Zürcher Goldküste, einer sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Seeufer und dem Bahnhof Erlenbach mit direkter Verbindung nach Zürich. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder direkt via Lift in das Entrée, welches über einen Einbauschrank verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52m². Die hohen Giebelfenster und die grossflächigen Fensterfront sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtstimmung und eine wunderschöne Weitsicht über den Zürichsee und die Berge. Das durchgehende Eichenparkett in der gesamten Wohnung unterstreicht die warme Atmosphäre. Die Küche fügt sich offen in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer zeitgemässen Ausstattung von Electrolux. Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kochfeld sowie Kühl- und Gefrierschrank bieten alles, was es für den Alltag braucht. Die Fronten in heller Eiche und die dunkle Arbeitsfläche ergeben ein stimmiges, zeitloses Gesamtbild. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die offene Galerie von rund 11m². Sie eignet sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsort. Ergänzend steht Ihnen ein Estrich von rund 19m² als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die drei Zimmer sind ruhig gelegen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Dachschrägen mit den hellen Holzverkleidungen und die grosszügigen Fenster schaffen ein besonders behagliches Wohngefühl. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag. Das grössere Badezimmer, welches sich im Hauptschlafzimmer befindet, bietet ein Doppellavabo mit grossem Spiegelschrank, eine gemütliche Badewanne und ein WC. Das zusätzliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 12m². Die Granitplatten und die geschützte Lage unter dem weiten Dachvorsprung machen ihn zum idealen Ort für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende, begleitet vom Blick über den Zürichsee bis zu den gegenüberliegenden Bergen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine eigene Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Zwei Parkplätze à CHF 180.00 pro Monat können zusätzlich zur Wohnung dazugemietet werden. **Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.**