Grand-Rue, 14, Bottens

Dettagli

Indirizzo

Grand-Rue, 14, 1041 Bottens

Locali

1 locali

Superficie abitabile

130 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Disponibile subito

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Vous recherchez davantage qu'un appartement classique ? Situé à Bottens, dans une petite PPE de seulement 5 appartements, ce logement neuf de standing d'environ 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et son caractère unique. Sa configuration atypique offre une sensation d'espace rare pour un 2,5 pièces : la vaste pièce de vie et la mezzanine représentent à elles seules près de 70 m². L'appartement est ainsi particulièrement adapté à un couple souhaitant profiter d'un grand espace de vie, avec la possibilité d'aménager la mezzanine selon ses envies : bureau, espace détente, bibliothèque, coin TV, etc. Le logement se compose notamment de : une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon ; une cuisine moderne avec îlot/bar, four, micro-ondes intégré, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin intégrée ; une grande chambre d'environ 21 m², avec véritable parquet et Velux équipé d'un store à fermeture automatique ; une mezzanine ouverte d'environ 16 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable ; une salle de bains moderne avec grande douche vitrée, meuble vasque, nombreux rangements et sèche serviettes chauffant ; de très nombreux espaces de rangement intégrés : grandes armoires à l'entrée, rangement sur la mezzanine, meubles de salle de bains et espaces aménagés sous les combles ; un beau balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter du calme et des couchers de soleil. Situation et transports: Bottens bénéficie d'une liaison directe en transports publics avec Lausanne par la ligne TL reliant Lausanne, Cugy, Bottens et Froideville. L'arrêt de bus se trouve à environ 400 mètres du logement. Le bien permet ainsi de profiter du calme et du cadre du Gros-de-Vaud tout en restant connecté à Lausanne. Avec ascenseur Conditions de location: Loyer net : CHF 2'960. / mois Acompte de charges : CHF 280. / mois Total mensuel : CHF 2'610., charges comprises Les charges sont perçues sous forme dacompte et comprennent notamment les frais accessoires liés au logement et à limmeuble, dont le chauffage et leau. Décompte final selon les frais effectifs. Jusquà 2 places de parc extérieures sont disponibles en complément au prix de CHF 80. / mois et par place. Disponibilité : dés le 1er décembre 2026 - A discuter À noter en toute transparence : le logement est officiellement un 2,5 pièces avec mezzanine ouverte. Il est référencé dans la catégorie 1 pièces sur Anibis afin de correspondre au mieux à sa surface et à sa configuration, mais la mezzanine ne constitue pas une chambre fermée supplémentaire. Photos complémentaire sur demande ne pouvant pas mettre plus de 5 photos dans l'annonce. Planifier une visite ou obtenir des photos complémentaires: chsimmo@bluewin.ch 079 949 68 14