Ob dem Hölzli 1d, Binningen

Dettagli

Indirizzo

Ob dem Hölzli 1d, 4102 Binningen

Locali

2 locali

Superficie abitabile

220 mq

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Disponibile subito

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Exklusives Einfamilienhaus auf dem Westplateau von Binningen in familienfreundlicher Umgebung. Moderne Architektur trifft auf ländliche Idylle: Dieses Zuhause vereint edles Design, höchste Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkettboden und grosszügigen Fensterfronten bietet die Liegenschaft eine elegant moderne Wohnatmosphäre. Der überschaubare Privatgarten mit gedeckter Terasse und grossem Sitzplatz im Freien lädt zum verweilen ein. Im 1.OG wird im Master Bedroom und im Bad den Blick auf die Stadt und die gegenüberliegende Wiese genossen. Die Highlights auf einen Blick Gehobener Ausbaustandard: Grosse, helle Räume, edler Parkettboden und eine offene Küche mit viel Arbeitsfläche. Nachhaltig & Effizient: Bestes Wohnklima im Winter wie im Sommer (Kühlung) dank Minergie-P Standard und einer eigenen Photovoltaikanlage. Sorglos-Wohnen: Serviceverträge für die Wartung der technischen Geräte (Heizung/Wärmepumpe, Lüftung) sowie für die Garagen-/Vorplatzreinigung und den Winterdienst. Steuervorteil: Profitieren Sie von der attraktiven Gemeinde Binningen mit moderatem Steuerfuss und niedrigen Krankenkassen-Beiträgen. Raumaufteilung & Komfort 1. Obergeschoss (Rückzugsort) Drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon. Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo. Erdgeschoss (Leben & Geniessen) Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Offene Küche, die fliessend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Direkter Zugang zum sonnigen Privatgarten mit einem gedeckten und einem offenen Sitzplatz. Untergeschoss (Freizeit oder Arbeit) Grosser, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht ideal als Homeoffice, Fitness- und Hobbyraum oder Gästezimmer. Zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und integriertem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).Technik- und Lagerraum sowie praktischer Abstellraum. Direkter Zugang zur privaten Tiefgarage über eine Verbindungstüre. Erstklassige Lage in Binningen Die Gemeinde Binningen bietet ein natürliches Privileg: Sie verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens perfekt mit ländlicher Ruhe. Das Haus liegt an einer verkehrsarmen Strasse. Beliebte Naherholungsgebiete wie der Allschwiler Wald und das Naturschutzgebiet Herzogenmatt sind bequem zu Fuss erreichbar. Perfekte Anbindung: Das Basler Stadtzentrum, der Bahnhof SBB, der Badische Bahnhof sowie der EuroAirport sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreicht. Auch Kantonsspitäler, das Gartenbad, die Kunsteisbahn und der Basler Zoo liegen in unmittelbarer Nähe.