Rue de Malatrex 32, Genève

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Address

Rue de Malatrex 32, 1201 Genève

Property type

Commercial

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Description

This listing was written in German.

Idéalement situé entre le bas de la Rue Voltaire et la gare Cornavin, cet espace de bureaux d'environ 520 m², réparti sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble à vocation commerciale, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports publics et de toutes les commodités. Les surfaces peuvent être louées en un seul lot de 520 m² ou divisées en deux lots indépendants d'environ 180 m². Chaque plateau offre un aménagement fonctionnel comprenant : * un vaste espace open space, * deux à trois bureaux cloisonnés pouvant également faire office de salles de conférence, * une cuisine, * deux sanitaires privatifs. Les locaux sont en bon état d'entretien et bénéficient notamment des prestations suivantes : * air rafraîchi, * moquette au sol, * excellente desserte en transports publics (tram au pied de l'immeuble). Cette offre présente un excellent rapport qualité/prix pour des bureaux situés à proximité immédiate du centre-ville de Genève. Conditions locatives : * Surface : 520 m² (divisible en deux lots de 180 m²) * Loyer : CHF 378.?/m²/an * Loyer mensuel : CHF 16'690.? * Acompte de charges : CHF 530.?/mois Disponibilité : à convenir / rapide. \- Au 3ème étage \- Au 4ème étage \- Bon état \- Bail indexé \- Bail à durée indéterminée \- Entrée à convenir