Laufenstrasse 23, Zwingen

Détails

Adresse

Laufenstrasse 23, 4222 Zwingen

Pièces

2,5 pièces

Surface habitable

120 m²

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Disponible immédiatement

Situation

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Suchen Sie ein Zuhause mit individuellem Charakter, spürbarer Gemütlichkeit und aussergewöhnlich viel Freiraum? An der Laufenstrasse 23 in Zwingen erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die den unverwechselbaren Altbaucharakter eines historischen Gebäudes harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 120 m² Wohnfläche und beachtlichen ca. 180 m² Gesamtnutzfläche erstreckt sich ein vielseitiges Raumprogramm über zwei Etagen: Wohlfühlatmosphäre & Kamin: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch warme Holzelemente, sichtbare Balken und ein Cheminée/Kamin, das an kühleren Abenden für behagliche Stunden sorgt. Grosse, gedeckte Pergola-Terrasse: Ein echtes Highlight ist der private Aussenbereich. Die wettergeschützte Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Lichtdurchflutetes Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit grossen Velux-Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich die gemütlichen Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Aussergewöhnlich viel Stauraum: Mit rund 180 m² Nutzfläche bietet die Wohnung grosszügige Nebenflächen, die weit über das gewohnte Mass hinausgehen ideal für Hobbys, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick Maisonette-Wohngefühl über zwei Etagen Grosszügige Raumaufteilung mit 2.5 Zimmern (ca. 120 m² Wohnfläche) ca. 180 m² Nutzfläche für maximalen Stauraum und Flexibilität Grosse gedeckte Pergola-Terrasse für geschützten Genuss im Freien Gemütlicher Kamin / Schwedenofen im Wohnbereich Helle Räume dank grosser Velux-Dachfenster und schöner Ausleuchtung Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne Lage & Infrastruktur Zwingen im Laufental verbindet naturnahe Erholung mit hervorragender Anbindung an die Agglomeration Basel: Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Zwingen mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen Richtung Basel und Laufen/Delémont ist schnell erreicht. Einkauf & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Bäckerei) sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort oder im benachbarten Laufen. Freizeit & Natur: Wander- und Spazierwege entlang der Birs und in die umliegende Jura-Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür. Nettomiete:CHF 1'900. / Monat Nebenkosten:CHF 200. / Monat (Pauschal) Bruttomiete:CHF 2'640. / Monat Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses Raumwunder bei einer persönlichen Besichtigung zeigen. Mercedes Steiner / sqm4u immobilientreuhand