Balerna

Détails

Adresse

6828 Balerna

Pièces

2,5 pièces

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Disponible immédiatement

Situation

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione, situato al secondo e ultimo piano della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a Balerna. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dai principali servizi, dal confine italiano e dall'accesso autostradale. La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna ed elegante, comprende 18 unità abitative distribuite su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato alle cantine e ai locali tecnici. L'appartamento PPP 16, raggiungibile comodamente tramite ascensore, dispone di una superficie di circa 120 m² e si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e le finiture di alto livello. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da soggiorno, zona pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. Le generose superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m², completa di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido roof garden privato, uno spazio esterno esclusivo dal quale godere di una meravigliosa vista aperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina. Le finiture di elevato standard comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile. Condizioni di locazione: Disponibile dal 1° ottobre 2026, Animali domestici ammessi, Durata minima del contratto: 3 anni Totale: CHF 2'560.-/ mese Pigione mensile CHF 2'710.- Spese accessorie CHF 190.- 2 posti auto coperti CHF 240.- Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera comfort, modernità e ampi spazi esterni in un contesto residenziale tranquillo e riservato.