Emmentalstrasse 25C, Oberburg

Dettagli

Indirizzo

Emmentalstrasse 25C, 3414 Oberburg

Locali

1.5 locali

Superficie abitabile

35 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Disponibile subito

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Für **Singles oder Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Hobbys oder Sportequipment** bietet diese besondere Dachwohnung Möglichkeiten, die weit über eine klassische 1.5 Zimmer Wohnung hinausgehen. An der Emmentalstrasse 25C erwartet Sie ein umfassend saniertes Zuhause mit ca. **35,5 m² Wohnfläche**, grosszügigen Räumen und viel zusätzlicher Nutzfläche. Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. **50,1 m² grosse Wohn, Ess und Küchenbereich**. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für einen grosszügigen Wohnbereich, einen Esstisch und das gemeinsame Leben. Die moderne Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Ausstattung. Ein **WESCO Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug**, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl und Gefrierkombination sorgen für zeitgemässen Komfort. **Zwei separate und abschliessbare Zimmer** mit ca. **19,1 m² und 10,9 m²** eröffnen vielseitige Möglichkeiten. Neben einem grosszügigen Schlafzimmer kann das zweite Zimmer beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Fitnessbereich genutzt werden. Die vollständig erneuerte Nasszelle verfügt über eine **grosszügige, barrierefreie Dusche**. Grossformatige helle Wandplatten, dunkle Bodenfliesen und eine klare Gestaltung schaffen ein modernes und zeitloses Ambiente. Ein besonderer Komfort im Alltag ist das separate Reduit mit **eigenem Miele Waschturm**. Waschmaschine und Trockner befinden sich damit direkt in der Wohnung und dennoch getrennt vom Wohnbereich. Der ca. **11,8 m² grosse Balkon mit Bergsicht** erweitert das Zuhause nach draussen und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Ein echtes Plus dieser Wohnung ist der **private Estrich mit ca. 41,4 m² zusätzlicher Fläche**. Ob als Lagerfläche für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung und Hobbybedarf oder für einen eigenen kleinen Werkbereich, hier steht aussergewöhnlich viel zusätzlicher Platz zur Verfügung. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Erstbezug nach umfassender Totalsanierung * 1.5 Zimmer auf ca. 35,5 m² Wohnfläche * Ideal für Singles und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf * Ca. 50,1 m² grosser Wohn, Ess und Küchenbereich * Zwei separate, abschliessbare Zimmer * Moderne Küche mit WESCO Induktionskochfeld und hochwertigen Markengeräten * Grosszügige, barrierefreie Dusche * Eigenes Reduit mit Miele Waschturm * Balkon mit ca. 11,8 m² * Bergsicht * Ca. 41,4 m² privater Estrich * Einstellhallenplätze verfügbar Die Lage eignet sich für Menschen, die **angenehm wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten**. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Oberburg befinden sich in der näheren Umgebung. Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Bern ist gut angebunden. Einstellhallenplätze können bei Bedarf für **CHF 125.- pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Der monatliche **Nettomietzins beträgt CHF 1'910.-** zuzüglich **CHF 250.- Nebenkosten**. Der Bruttomietzins beträgt somit **CHF 2'160.- pro Monat**. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.